Как выбрать офис в аренду

Как выбрать офис в аренду

От того, какой офис выберет компания, зависит успешность ведения бизнеса, отношение сотрудников, клиентов и деловых партнеров. Как правильно снять коммерческое помещение, чтобы повысить эффективность бизнеса? Об этом рассказал Владимир Головкевич, руководитель отдела маркетинга New Life.

— Как выбрать коммерческую недвижимость, особенно тем предпринимателям, которые столкнулись с этим вопросом впервые?

— Первый шаг – выбор типа недвижимости. Это может быть офис, склад, универсальное или торговое помещение. Для начинающих предпринимателей переоборудовать жилые квартиры под офис – затратное мероприятие. Это может занять более года и потребует финансовых вливаний. Поэтому лучше выбрать готовое помещение. Весь процесс можно доверить риэлтору, но дешевле искать недвижимость самостоятельно.

— Важно ли расположение офиса или торговой точки? Как это может повлиять на развитие бизнеса?

— Транспортная и пешеходная проходимость очень важна. Если речь идёт об аренде офиса, то оптимально выбрать помещение в бизнес-центре – здесь удобные подъезды для авто, есть парковка с охраной. Естественно, для производственных цехов можно снять помещение в промышленных районах вдали от центра города. Но в этом случае нужно позаботиться о том, как будут добираться сотрудники на работу – будет ли организован корпоративный транспорт или недалеко есть станции метро. Если говорить о Северной столице, высоким спросом пользуется аренда офисов премиум-класса А в Московском районе Петербурга, а также в Центральном и Приморском районах города.

Читайте также:  Как доставить удовольствие женщине и порадовать ее

— Имеет ли значение планировка офиса и инфраструктура объекта?

— В первую очередь это важно для сотрудников и гостей компании. Здесь нужно руководствоваться количеством персонала и направлением деятельности. Если клиентов немного, площадь может иметь форму квадрата для удобного расположения большого количества рабочих мест. Если клиентов много, оптимальным будет помещение с зоной встреч гостей и коридором. Кабинетный тип или Оpen Space – не так важно.

В офисе должны быть телефония, доступ к Интернету. Если ремонта нет, до подписания договора аренды уточните, кто будет его оплачивать.

Ещё один нюанс – микроклимат. При выборе офиса обращайте внимание на то, есть ли кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция, системы отопления, уточните высоту потолков и количество окон. И для сотрудников, и для клиентов компании важна ухоженность прилегающей территории.

— На что обратить внимание при изучении ценовой политики?

— Важна не только стоимость аренды офиса в бизнес-центре, но и то, какой объём услуг в нее входит. Узнайте, включены ли в арендную ставку затраты на техническое обслуживание коммуникаций и инженерных систем, оплата охраны, размещение рекламы, пользование телефонией и Интернетом. Уточните у собственника, кто будет оплачивать коммунальные платежи.

Читайте также:  Кушай лучше будем жить лучше

Владимир Павлович, дайте несколько советов тем, кто подбирает помещение для аренды.

— Учитывайте, что коммерческая недвижимость – лицо компании и ключевой фактор развития бизнеса. Задавайте собственнику офиса как можно больше вопросов, внимательно читайте договор аренды, изучайте разные предложения.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ИСЦЕЛИТЕЛЬ - народное лечение
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

15 − четыре =